2,5 Zimmer Maisonettewohnung - München Trudering

Kreillerstr. 131, 81825 München

Objektart Maisonettewohnung
Zimmeranzahl 2,5
Wohnfläche (ca.) 83,14 qm 
Nutzfläche (ca.)  88 qm 
Etage 1. + 2. DG
Garage/ Stellplatz 1 TG-Stellplatz
Bezugsfrei ab 01. Oktober 2020
Energieangaben
  • EA-B, BJ Haus 2018, BJ Hzg. 2018
  • Kennwert: 30,7kWh/(m²*a), Klasse: A
  • wesentl. Energieträger: Gas

Objektbeschreibung:

Diese hochwertig ausgestattete Wohnung befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus in München-Trudering.

Im unteren Bereich befindet im Anschluss an den kleinen Eingangsbereich das Gäste-WC, weiterhin das helle und großzügige Wohn-/Esszimmer mit offenem Küchenbereich. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den großen Balkon in Süd-West-Ausrichtung. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden. 

Der obere Bereich ist über die innliegende Treppe erreichbar. Dort befinden sich ein Büro (1/2 Zimmer), das Schlafzimmer, Bad-WC mit Waschmaschinenanschluss sowie ein großer Abstellraum. In den Dachschrägen sind ebenfalls Abstellmöglichkeiten vorhanden. 

Zur Wohnung gehört ein TG-Stellplatz (Duplex oben). Ein Kellerabteil ist NICHT vorhanden.

Ausstattung:

Bodentiefe Fenster, elektrische Rollläden, hochwertiger Parkett in Eiche

Waschmaschinenanschluss im Bad, Fußbodenheizung, Video-Gegensprechanlage

Die Bäder sind modern gefliest. Hochwertige Armaturen und Sanitärausstattung

Fahrradraum in der TG

Lage:

Das Objekt liegt in München Trudering, einem mit Einfamilienhäusern, kleinen Mehrfamilienhäusern und Grünanlagen geprägten Stadtteil. In ca. 2 Gehminuten Entfernung befindet sich die U-Bahn Haltestelle "Kreillerstr." (U2). Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt, Metzger, Bäcker usw.) sowie div. Arztpraxen finden Sie ebenfalls in maximal 5-10 Gehminuten Entfernung sowie im eine U-Bahn-Haltestelle entfernten Ortskern von Trudering. Die Autobahnen (A8 oder A94) erreichen Sie in ca. 10-15 Fahrminuten.

Kaltmiete/ Monat 1.395,00 Euro
Betriebskosten     130,00 Euro
Heizung/ Warmwasser 145,00 Euro
Garage/ Stellplatz      70,00 Euro
Gesamtmiete/ Monat 1.720,00 Euro
Kaution 4.125,00 Euro

 

Lageplan

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