3 Zimmer-Maisonettewohnung in München Trudering/ Berg am Laim

Kreillerstr. 131, 81825 München

Objektart Maisonettewohnung
Zimmeranzahl 3
Wohnfläche (ca.) 74,82 qm 
Nutzfläche (ca.)  79,44 qm 
Etage 1. + 2. DG
Balkon/Terrasse  Balkon 
Garage/ Stellplatz 1 Duplex-Stellplatz (oben)
Bezugsfrei ab Februar 2019
Energieangaben BJ 2018, Ausweis in Erstellung 

Objektbeschreibung:

NEUBAU - ERSTBEZUG

Zur Vermietung steht eine helle und ideal geschnittene 3 Zimmer-Maisonette-Wohnung im 1. und 2. Dachgeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses.

Im 1. Dachgeschoss befindet sich der große Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugang zum Balkon.
Vom kleinen Flur mit Waschmaschinenanschluss erreicht man das Kinderzimmer/Büro sowie Dusche/WC. Über die innenliegende Treppe gelangen Sie ins 2. Dachgeschoss. Rechts des Flures befindet sich das Bad/WC, links das Schlafzimmer.

Das 2. Dachgeschoss ist zudem über einen separaten Eingang vom Treppenhaus her zugänglich.

Zur Wohnung gehört ein Duplexstellplatz (oben) sowie ein Kellerabteil. Fahrradabstellmöglichkeiten im Fahrradraum oder vor dem Haus.

Ausstattung:

Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet mit
- Parkettboden Eiche
- Fliesen Villeroy&Boch, (Wände beige, Böden braun)
- Videogegensprechanlage
- elektr. Rollos an allen Fenstern
- Glasfaseranschluss
- 3-Fach-Isolierverglasung

KEINE Einbauküche! 

Lage:

Die Wohnung liegt in ca. 2-3 Gehminuten Entfernung zur U-Bahn "Kreillerstr." (U2). Einkaufsmöglichkeiten
(Supermarkt, Metzger, Bäcker usw.) sowie div. Arztpraxen finden Sie ebenfalls in maximal 5-10 Gehminuten Entfernung.
Die Autobahnen (A8 oder A94) erreichen Sie in ca. 10-15 Fahrminuten.

Kaltmiete/ Monat 1.390,00 Euro
Betriebskosten  120,00 Euro
Heizung/ Warmwasser 135,00 Euro
Garage/ Stellplatz 65,00 Euro
Gesamtmiete/ Monat 1.710,00 Euro
Kaution 4.170,00 Euro

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