2 Zimmer Terrassenwohnung - München Trudering/ Berg am Laim

Kreillerstr. 131, 81825 München

Objektart Terrassenwohnung
Zimmeranzahl 2
Wohnfläche (ca.) 65,38 qm 
Nutzfläche (ca.)  71,18 qm 
Etage  EG
Balkon/Terrasse  Westterrasse und Gartenanteil 
Garage/ Stellplatz 1 Duplex-Stellplatz (unten)
Bezugsfrei ab Februar 2019
Energieangaben BJ 2018, Ausweis in Erstellung 

Objektbeschreibung:

NEUBAU - ERSTBEZUG

Zur Vermietung steht eine helle und ideal geschnittene 2 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss eines kleinen
Mehrfamilienhauses.
Über den Flur mit kleiner Abstellnische gelangen Sie direkt in den großen Wohn-Essbereich mit offener Küche. Daneben liegt das Schlafzimmer. In Dusche/WC befindet sich ein eigener Waschmaschinenanschluss.
Die Terrasse ist Richtung Westen ausgerichtet, im Anschluss und umlaufend um die Wohnung befindet sich ein kleiner Gartenanteil.

Zur Wohnung gehört ein Duplexstellplatz (unten) sowie ein Kellerabteil. Fahrradabstellmöglichkeiten im Fahrradraum oder vor dem Haus.

Ausstattung:

Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet mit
- Parkettboden Eiche
- Fliesen Villeroy&Boch, (Wände beige, Böden braun)
- Videogegensprechanlage
- elektr. Rollos an allen Fenstern
- Glasfaseranschluss
- 3-Fach-Isolierverglasung

KEINE Einbauküche! 

Lage:

Die Wohnung liegt in ca. 2-3 Gehminuten Entfernung zur U-Bahn "Kreillerstr." (U2). Einkaufsmöglichkeiten
(Supermarkt, Metzger, Bäcker usw.) sowie div. Arztpraxen finden Sie ebenfalls in maximal 5-10 Gehminuten Entfernung.
Die Autobahnen (A8 oder A94) erreichen Sie in ca. 10-15 Fahrminuten.

Kaltmiete/ Monat 1.210,00 Euro
Betriebskosten  105,00 Euro
Heizung/ Warmwasser 118,00 Euro
Garage/ Stellplatz 65,00 Euro
Gesamtmiete/ Monat 1.498,00 Euro
Kaution 3.630,00 Euro

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