2 Zimmer Terrassenwohnung - München Trudering/ Berg am Laim

Kreillerstr. 131, 81825 München

Objektart Terrassenwohnung
Zimmeranzahl 2
Wohnfläche (ca.) 49,51qm 
Nutzfläche (ca.)  55,06qm 
Etage  EG
Balkon/Terrasse   Westterrasse und Gartenanteil
Garage/ Stellplatz 1 Duplex-Stellplatz (oben)
Bezugsfrei ab Februar 2019
Energieangaben BJ 2018, Ausweis in Erstellung 

Objektbeschreibung:

NEUBAU - ERSTBEZUG

Zur Vermietung steht eine helle und ideal geschnittene 2 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss eines kleinen
Mehrfamilienhauses.
Über den Flur mit kleiner Abstellnische gelangen Sie direkt in den großen Wohn-Essbereich mit offener Küche. Daneben liegt das Schlafzimmer, abgetrennt mit 2 Schiebetüren. In Dusche/WC befindet sich ein eigener Waschmaschinenanschluss.
Die Terrasse ist Richtung Westen ausgerichtet, im Anschluss befindet sich ein kleiner Gartenanteil.

Zur Wohnung gehört ein Duplexstellplatz (oben) sowie ein Kellerabteil. Fahrradabstellmöglichkeiten im Fahrradraum oder vor dem Haus.

Ausstattung:

Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet mit
- Parkettboden Eiche
- Fliesen Villeroy&Boch, (Wände beige, Böden braun)
- Videogegensprechanlage
- elektr. Rollos an allen Fenstern
- Glasfaseranschluss
- 3-Fach-Isolierverglasung

KEINE Einbauküche! 

Lage:

Die Wohnung liegt in ca. 2-3 Gehminuten Entfernung zur U-Bahn "Kreillerstr." (U2). Einkaufsmöglichkeiten
(Supermarkt, Metzger, Bäcker usw.) sowie div. Arztpraxen finden Sie ebenfalls in maximal 5-10 Gehminuten Entfernung.
Die Autobahnen (A8 oder A94) erreichen Sie in ca. 10-15 Fahrminuten.

Kaltmiete/ Monat 916,00 Euro
Betriebskosten  80,00 Euro
Heizung/ Warmwasser 90,00 Euro
Garage/ Stellplatz 65,00 Euro
Gesamtmiete/ Monat 1.151,00 Euro
Kaution 2.748,00 Euro

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