2 Zimmer Wohnung - München Trudering/ Berg am Laim

Kreillerstr. 131, 81825 München

Objektart Etagenwohnung
Zimmeranzahl 2
Wohnfläche (ca.) 59,84 qm 
Nutzfläche (ca.)  63,33 qm 
Etage 1. OG
Balkon/Terrasse  Westbalkon 
Garage/ Stellplatz 1 Duplex-Stellplatz (unten)
Bezugsfrei ab Februar 2019
Energieangaben BJ 2018, Ausweis in Erstellung 

Objektbeschreibung:

NEUBAU - ERSTBEZUG

Zur Vermietung steht diese helle und ideal geschnittene 2 Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses.
Über den Flur mit kleiner Abstellnische gelangen Sie direkt in den großen Wohn-Essbereich mit offener Küche. Vom Flur gehen sowohl das Schlafzimmer, als auch Dusche/WC mit eigenem Waschmaschinenanschluss ab.
Der Balkon ist Richtung Westen ausgerichtet.

Zur Wohnung gehört ein Duplexstellplatz (unten) sowie ein Kellerabteil. Fahrradabstellmöglichkeiten im Fahrradraum oder vor dem Haus.

Ausstattung:

Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet mit
- Parkettboden Eiche
- Fliesen Villeroy&Boch, (Wände beige, Böden braun)
- Videogegensprechanlage
- elektr. Rollos an allen Fenstern
- Glasfaseranschluss
- 3-Fach-Isolierverglasung

KEINE Einbauküche! 

Lage:

Die Wohnung liegt in ca. 2-3 Gehminuten Entfernung zur U-Bahn "Kreillerstr." (U2). Einkaufsmöglichkeiten
(Supermarkt, Metzger, Bäcker usw.) sowie div. Arztpraxen finden Sie ebenfalls in maximal 5-10 Gehminuten Entfernung.
Die Autobahnen (A8 oder A94) erreichen Sie in ca. 10-15 Fahrminuten.

Kaltmiete/ Monat 1.108,00 Euro
Betriebskosten  95,00 Euro
Heizung/ Warmwasser 108,00 Euro
Garage/ Stellplatz 65,00 Euro
Gesamtmiete/ Monat 1.376,00 Euro
Kaution 3.324,00 Euro

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