3 + 2 Zimmer Maisonette-Wohnung - München Waldtrudering

Von-Erckert-Str. 47, 81827 München

Objektart Maisonettewohnung
Zimmeranzahl 3+2
Wohnfläche (ca.) 112,54 qm 
Nutzfläche (ca.)  160 qm 
Etage EG+UG
Garage/ Stellplatz 1 Duplex-Stellplatz (oben)
Bezugsfrei ab März 2019
Energieangaben BJ 2018, Ausweis in Erstellung 

Objektbeschreibung:

NEUBAU - ERSTBEZUG
Die Wohnung befindet sich in einem 2 Familienhaus-Neubau in München Waldtrudering.

Das Erdgeschoss betreten Sie über eine eigene Haustüre. Von der Diele rechts befindet sich zwei Kinder-/Schlafzimmern, links Dusche/(Gäste-)WC sowie am Ende des Flurs das geräumige Wohnzimmer mit Kochbereich.

Im Untergeschoss befinden sich zwei weitere (Schlaf-)Räume, das zweite Bad/Dusche/WC, ein Heizungsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie eine weiterer Kellerraum.

Die nach Westen ausgerichtete Terrasse wird von einem ca. 84qm großen Garten zur Sondernutzung umrahmt.

Zur Wohnung gehört ein Duplexstellplatz (oben).

Ausstattung:

Sehr hochwertige Ausstattung in allen Räumen.
Schlafräume Parkettböden (Eiche natur geölt), Bäder modern (Boden grau/ Wand beige) gefliest, Wohnzimmer hell strukturiert gefliest.

Hochwertige Armaturen und Sanitärausstattung.

Fenster 3-Fach-Verglasung mit Sicherheitsbeschlägen. Gasbrennwertheizung mit Solarunterstützung - Fußbodenheizung, Handtuchheizkörper uvm..

Eine Einbauküche kann gegen Aufpreis nach Absprache gestellt werden. Die E-Geräte müssen jedoch vom Mieter selbst gekauft werden.

Lage:

Die Wohnung liegt in einer Seitenstraße zur Wasserburger Land Straße in München Waldtrudering. Zur Bushaltestelle (Linie 193 Richtung Trudering Bahnhof oder Haar) benötigen Sie ca. 3-4 Gehminuten, ebenso zu diversen Geschäften des täglichen Bedarfs. Zur Autobahn A99 (Anschlussstelle Haar) benötigen Sie ca. 7-8 Fahrminuten.

Kaltmiete/ Monat 1.950,00 Euro
Betriebskosten     100,00 Euro
Heizung/ Warmwasser direkte Zahlung
Garage/ Stellplatz      50,00 Euro
Gesamtmiete/ Monat 2.100,00 Euro
Kaution 5.850,00 Euro

 

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