3 + 2 Zimmer Maisonette-Wohnung - München Waldtrudering

VERMIETET - Von-Erckert-Str. 47b, 81827 München

Objektart Maisonettewohnung
Zimmeranzahl 4+1
Wohnfläche (ca.) 112,54 qm 
Nutzfläche (ca.)  130 qm 
Etage EG+UG
Garage/ Stellplatz 1 Duplex-Stellplatz (oben)
Bezugsfrei ab ab sofort
Energieangaben BJ 2018, Ausweis in Erstellung

Objektbeschreibung:

NEUBAU – ERSTBEZUG

Diese hochwertig ausgestattete Wohnung befindet sich in einem 2 Familienhaus-Neubau in München-Waldtrudering.

Das Erdgeschoss betreten Sie über eine eigene Haustüre. Von der Diele rechts befinden sich je ein Kinder- und Elternschlafzimmern, links Dusche/WC sowie am Ende des Flurs das geräumige Wohnzimmer mit Küchen- und Essbereich.

Im Untergeschoss befinden sich ein weiteres Schlafzimmer sowie ein Hobbyraum, ein zweites Bad mit Dusche und WC, der Heizungsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie ein Kellerraum.

Die nach Westen ausgerichtete Terrasse wird von einem ca. 84qm großen Garten zur Sondernutzung umrahmt.

Zur Wohnung gehört ein Duplexstellplatz (oben). Die Betriebskosten Strom/Gas/Wasser sind direkt mit dem Versorger abzurechnen.

Ausstattung:

Sehr hochwertige Ausstattung in allen Räumen.

Schlafräume im EG mit Parkettböden (Eiche natur geölt), die Bäder sind modern gestaltet, das Wohnzimmer sowie der Flur und Eingangsbereich hell strukturiert gefliest.

Hochwertige Armaturen und Sanitärausstattung.

Fenster 3-Fach-Verglasung mit Sicherheitsbeschlägen. Gasbrennwertheizung mit Solarunterstützung - Fußbodenheizung, Handtuchheizkörper uvm..

Lage:

Die Wohnung liegt in einer Seitenstraße zur Wasserburger Land Straße in München Waldtrudering. Zur Bushaltestelle (Linie 193 Richtung Trudering Bahnhof oder Haar) benötigen Sie ca. 3-4 Gehminuten, ebenso zu diversen Geschäften des täglichen Bedarfs. Zur Autobahn A99 (Anschlussstelle Haar) benötigen Sie ca. 7-8 Fahrminuten.

Kaltmiete/ Monat 1.845,00 Euro
Betriebskosten     100,00 Euro
Heizung/ Warmwasser direkte Zahlung
Garage/ Stellplatz      50,00 Euro
Gesamtmiete/ Monat 1.995,00 Euro
Kaution 5.535,00 Euro

 

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