Erstbezug nach Sanierung - RMH in Eching b. München

Theresienstr. 20, 85386 Eching

Objektart Reihenmittelhaus
Zimmeranzahl 5+Hobbyraum
Wohnfläche (ca.) 155,45qm
Nutzfläche (ca.)  180qm
Grundstück (ca.) 160qm
Stellplatz 1 Einzelgarage
Bezugsfrei ab 01.08.2020
Angaben gem. ENEV
  • EA-B, BJ Haus 1972, BJ Hzg. 2013
  • Kennwert: 190,85 KWh/(m²*a), Klasse: F
  • wesentl. Energieträger: Öl

Objektbeschreibung:

Zur Vermietung im Erstbezug steht ein umfassend saniertes Reihenmittelhaus in absolut ruhiger Lage.

Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:

Im EG: Windfang, großes Wohnzimmer, Ausgang zur Südterrasse, helle Wohnküche, Gäste-WC.

Im OG: 2 Kinderzimmer, 1 Elternschlafzimmer mit Loggia, geräumiges Bad mit Dusche und WC

Im DG: 1 großes Studio, 1 Bad/WC, 1 Abstellraum (Speicher)

Im UG: 1 gr. Hobbyraum, 1 Kellerraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, Heizungsraum mit Öltank.

Zum Objekt gehören 1 Einzelgarage, ein gepflegter Garten mit kleinem Gartenhaus sowie ein kleiner Vorplatz vor dem Haus, ideal z.B. für Fahrräder.

Ausstattung:

- neue Fliesen- und Vinylböden im Haus

- neue Bäder / WCs

- neue Elektroleitungen

- Kunststofffenster mit 2-Fach-Isolierglasscheiben

- neue weiße Innentüren

- Dach gedämmt mit Ziegeldeckung, Wände massiv und gedämmt

- Heizungsbrenner aus 2013

- Vorplatz vor dem Haus für Fahrräder etc..


Lage:

- ruhige und familiäre Lage

- Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte fußläufig im Ortszentrum erreichbar

- ca. 5 Fahrminuten zur A 9

- Schöner Badesee per Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar

Kaltmiete 2.000,00 Euro
Nebenkosten 100,00 Euro
Heizung/Warmwasser direkte Zahlung
Einzelgarage 60,00 Euro
Gesamtmiete/ Monat 2.160,00 Euro

Lageplan

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